Как правило, устройство отдельного входа в помещение прямо связано с переводом жилого помещения в нежилой фонд, поскольку наличие отдельного входа является обязательным условием оформления такого перевода.

Разумеется, как и любая процедура перепланировки, организация отдельного входа будет связана с собиранием множества справок и технической документации, согласований и прочих бюрократических «радостей». Однако самый неприятный сюрприз может поджидать в самый неожиданный момент. 

Например, совершенно неожиданно может оказаться, что техническая документация на помещение, в котором предполагается организовать отдельный вход, не соответствует реальному состоянию, скажем – лет 40 назад кем-то была самовольно снесена какая-нибудь колонна.

Порой даже нынешние хозяева такого помещения совершенно искренне не знают, кто и что в нем делал. Поэтому, во избежание дополнительной нервотрепки, можно рекомендовать предварительно провести обследование помещения и сравнить его результаты с документацией, хранящейся в БТИ. Это может помочь сэкономить и нервы, и время, и деньги (поскольку обустройство отдельного входа нередко связано с бизнес-проектами).